BIM-советник на стороне заказчика: независимый контроль ваших BIM-подрядчиков
Внешний BIM-эксперт, который защищает ваши интересы при работе с проектировщиками и подрядчиками — проверяет модели, оценивает качество работ и помогает принимать обоснованные решения.
Для кого
Девелоперы, работающие с внешними BIM-подрядчиками и не имеющие собственной BIM-экспертизы для оценки качества их работы
Технические заказчики, которым нужен независимый эксперт для приёмки информационных моделей
Госзаказчики, формирующие требования к ТИМ в рамках 44-ФЗ / 223-ФЗ и контролирующие их исполнение
Инвесторы и банки, финансирующие строительство и требующие прозрачной цифровой отчётности
Какую проблему решаем
Подрядчик сдаёт BIM-модели, но заказчик не может оценить их качество — нет внутренней экспертизы
Информационные требования (EIR) написаны формально — подрядчик выполняет «по букве», но не по смыслу
Конфликт интересов: проектировщик одновременно создаёт модель и проверяет её — независимого контроля нет
Деньги за BIM-услуги потрачены, но реальной ценности от модели заказчик не получает
Что входит в услугу
Экспертная оценка EIR и BEP
проверка корректности информационных требований заказчика и плана реализации подрядчика — до начала работ
Промежуточная проверка BIM-моделей
соответствие EIR, LOD, именование, структура данных, коллизионный анализ — по контрольным точкам проекта
Приёмочная экспертиза модели
итоговая проверка перед оплатой этапа — с формированием заключения для заказчика
Участие в совещаниях с подрядчиками
техническая поддержка заказчика на рабочих встречах, аргументированная позиция по спорным вопросам
Мониторинг исполнения BIM-стандартов на протяжении всего проекта
Рекомендации по оптимизации
где подрядчик завышает объём или стоимость BIM-работ
Как мы работаем
- 01
Разбор проектной ситуации
Изучаются договор с подрядчиком, стадия проекта и действующие документы; определяется, в каких точках проекта нужен независимый контроль.
На выходе: Перечень контрольных точек и критериев приёмки моделей
- 02
Экспертиза EIR и BEP до начала работ
Информационные требования заказчика проверяются на полноту и выполнимость, план реализации подрядчика — на соответствие этим требованиям.
На выходе: Заключение по EIR и BEP с перечнем необходимых корректировок
- 03
Промежуточные проверки по контрольным точкам — повторяющийся цикл
Проверяются соответствие EIR, уровни детализации, именование и структура данных, выполняется коллизионный анализ. Цикл повторяется на всём сроке ретейнера, а не один раз на проект.
На выходе: Протокол проверки с конкретными замечаниями к модели
- 04
Поддержка позиции заказчика в диалоге с подрядчиком
Спорные замечания разбираются технически и оформляются аргументацией, на которую заказчик опирается в переписке. В расширенном формате ретейнера эксперт участвует в рабочих совещаниях с подрядчиком.
На выходе: Письменная аргументированная позиция по спорным замечаниям
- 05
Приёмочная экспертиза перед оплатой этапа
Итоговая проверка модели по ранее согласованным критериям приёмки; заключение передаётся заказчику до расчётов с подрядчиком.
На выходе: Приёмочное заключение с перечнем несоответствий для решения об оплате
- 06
Мониторинг стандартов и объёмов BIM-работ
На протяжении проекта отслеживается исполнение BIM-стандартов и анализируется, где объём или стоимость BIM-работ подрядчика выглядят завышенными.
На выходе: Рекомендации по оптимизации с указанием спорных позиций
Что вы получите
Уверенность в качестве BIM-моделей: каждая приёмка проходит через независимую экспертизу
Экономия 10–20% бюджета на BIM-проектирование за счёт выявления завышенных объёмов и ошибок до оплаты
Доказательная база для споров с подрядчиком: письменные заключения с конкретными замечаниями
Рост BIM-компетенций внутри организации заказчика: команда учится оценивать качество самостоятельно
Сроки
Ретейнер на весь проект (3–18 месяцев) или разовая экспертиза (1–2 недели)
Точные сроки — после бесплатного аудита
Стоимость
от 80 000 ₽ за разовую экспертизу / от 150 000 ₽ в месяц по ретейнеру
Точная стоимость — после бесплатного аудита
Тарифные пакеты
Ретейнер: 1 объект
от 150 000 ₽/мес.
- 1 объект
- 2 проверки в месяц
Ретейнер: 2–3 объекта
от 250 000 ₽/мес.
- 2–3 объекта
- Еженедельные проверки
- Участие в совещаниях
Разовая экспертиза модели
от 80 000 ₽
- Экспертиза одной модели с заключением
Разовая комплексная проверка
от 120 000 ₽
- Комплексная проверка EIR/BEP
- Проверка модели
Команда
Для выполнения услуги формируем команду под задачу. На персональном проекте «Цифровой строитель» фокус всегда на экспертизе Евгения Сукоркина, команда привлекается по объёму.
Частые вопросы
Готовы начать?
Защитите свои интересы при работе с BIM-подрядчиками — закажите независимую экспертизу или оформите ретейнер BIM-советника.