Цифровой строитель
Стратегический

ТИМ-старт: быстрое внедрение для малых и региональных застройщиков

Минимально достаточный комплект для выполнения требований ПП №331 за 4–6 недель: без лишних затрат, сложных систем и многомесячных проектов. Для тех, кто строит 3–15 МКД в год.

Получить предложение
Комплект ТИМ-старта: небольшой объект на площадке, три документа — минимальный BIM-стандарт, EIR и BEP «лайт», чек-лист готовности к ЕИСЖС — и шкала в шесть недель, замкнутые в одну рамку.

Для кого

Региональные застройщики МКД (3–15 домов в год), обязанные применять ТИМ с 2024–2025 гг.

Застройщики ИЖС в рамках ДДУ (малоэтажные жилые комплексы), подпадающие под ПП №331 с 2025 г.

Небольшие проектные организации, впервые сталкивающиеся с обязательными требованиями ТИМ

Генподрядчики, которых обязал застройщик вести стройку с ТИМ, а у них нет ни опыта, ни ресурсов

Какую проблему решаем

  • Большинство BIM-консалтинговых компаний нацелены на крупных заказчиков — проекты от 1–5 млн ₽, сроки 3–6 месяцев. Для малого застройщика это неподъёмно.

  • Застройщик понимает, что ТИМ обязателен, но не знает, с чего начать — и главное, сколько это минимально стоит

  • 56% застройщиков до сих пор не внедрили ТИМ — большинство из них именно малые и региональные компании

  • Страх «бездонного бюджета»: застройщик думает, что BIM — это обязательно миллионы рублей и армия специалистов

Что входит в услугу

01

Экспресс-аудит (1–2 дня)

оценка текущей ситуации, выявление минимально необходимых шагов для соответствия ПП №331

02

Подбор ПО

рекомендация отечественного ПО из реестра Минцифры (Renga / nanoCAD) с минимальной стоимостью лицензий

03

Минимальный BIM-стандарт (15–20 страниц)

шаблон проекта, правила наименования, LOD, структура модели — всё, что нужно для первого проекта

04

EIR + BEP «лайт»

упрощённые информационные требования и план реализации — достаточные для прохождения экспертизы и предоставления в ЕИСЖС

05

Обучение (2–3 дня)

компактный интенсив для 2–5 ключевых сотрудников — «BIM за 3 дня» на реальном объекте компании

06

Сопровождение пилота

помощь в выполнении первого проекта с ТИМ (удалённо, 4–6 недель)

07

Чек-лист готовности к ЕИСЖС

финальная проверка — готовы ли вы к выгрузке ИМ по требованию ДОМ.РФ

Как мы работаем

  1. 01

    Экспресс-аудит

    Оценивается текущая ситуация: в чём компания проектирует, что уже есть из шаблонов и правил, кто может вести модель. Определяется минимально необходимый набор шагов под Постановление №331.

    На выходе: Перечень минимально необходимых шагов для соответствия ПП №331

  2. 02

    Выбор инструментов

    Определяется, на каком отечественном ПО из реестра российского ПО (Минцифры) компания будет работать — Renga, nanoCAD или аналог. Подбор и настройка программного обеспечения входят в пакет «Полный»; в базовом и расширенном работа ведётся на том, что у компании уже есть.

    На выходе: Решение о рабочей среде под профиль объектов; подбор и настройка ПО — в пакете «Полный»

  3. 03

    Минимальный BIM-стандарт

    Пишутся правила, по которым компания будет вести модель: наименования, структура модели, уровень проработки, шаблон проекта. Объём намеренно компактный — чтобы стандарт применялся, а не лежал.

    На выходе: Минимальный BIM-стандарт компании и шаблон проекта

  4. 04

    EIR и BEP в упрощённой редакции

    Готовятся информационные требования и план реализации проекта в объёме, достаточном для прохождения экспертизы в формате ЦИМ и для предоставления данных в ЕИСЖС.

    На выходе: Комплект EIR и BEP «лайт»

  5. 05

    Обучение ключевых сотрудников

    Компактный интенсив на реальном объекте компании: работа в выбранном ПО по принятым правилам, порядок ведения, проверки и выдачи модели. Численность группы зависит от выбранного формата работ.

    На выходе: Подготовленные сотрудники, способные вести типовой проект с ТИМ

  6. 06

    Первый проект и проверка готовности

    Компания проходит первый объект по новым правилам. Сопровождение пилотного проекта предусмотрено в расширенном и полном формате работ, финальная проверка готовности к выгрузке ИМ по требованию ДОМ.РФ — в полном.

    На выходе: Сопровождение первого проекта с ТИМ и чек-лист готовности к ЕИСЖС — в зависимости от выбранного формата работ

Что вы получите

Соответствие требованиям ПП №331 за 4–6 недель — без многомесячного проекта и миллионных затрат

Готовность к выгрузке ИМ в ЕИСЖС и прохождению экспертизы в формате ЦИМ

2–5 обученных сотрудников, способных вести типовой проект с ТИМ

Комплект документов (стандарт, EIR, BEP, шаблоны), который можно тиражировать на следующие объекты

Понятная стоимость и предсказуемый результат — фиксированная цена без скрытых допработ

Сроки

4–6 недель (от экспресс-аудита до завершения пилота)

Точные сроки — после бесплатного аудита

Стоимость

от 180 000 ₽ — базовый пакет / от 320 000 ₽ — расширенный / от 480 000 ₽ — полный

Точная стоимость — после бесплатного аудита

Тарифные пакеты

Базовый

от 180 000 ₽

  • Экспресс-аудит
  • Минимальный BIM-стандарт
  • EIR/BEP «лайт»
  • Обучение 2 человек

Расширенный

от 320 000 ₽

  • Всё из базового пакета
  • Обучение до 5 человек
  • Сопровождение пилотного проекта

Полный

от 480 000 ₽

  • Всё из расширенного пакета
  • Подбор и настройка ПО
  • Чек-лист готовности к ЕИСЖС
  • 2 месяца поддержки

Гарантия

Если после прохождения программы ваш проект не пройдёт экспертизу в части ЦИМ — доработаем бесплатно.

Команда

Для выполнения услуги формируем команду под задачу. На персональном проекте «Цифровой строитель» фокус всегда на экспертизе Евгения Сукоркина, команда привлекается по объёму.

Евгений Сукоркин (ведущий консультант)BIM-методологТренер по ПО

Частые вопросы

Минимум — это способность выпустить и передать информационную модель в требуемом составе и формате: правила наименования, структура модели, уровень проработки, шаблон проекта плюс информационные требования и план реализации в упрощённом виде. Сверх минимума начинается там, где появляются задачи, не связанные с обязательностью: сквозная автоматизация, эксплуатационные атрибуты, интеграция с учётными системами, собственное подразделение. Разделительную линию проводит экспресс-аудит на входе — он определяет, какие шаги для вашего профиля объектов действительно необходимы.

С разбора того, что именно требует застройщик: состав модели, форматы передачи, кто и на каком этапе её принимает. Дальше собирается минимальный комплект — стандарт с правилами наименования, структурой и уровнем проработки, упрощённые информационные требования и план реализации, — и обучаются ключевые сотрудники, которые будут вести модель. Отдельное подразделение под это не создаётся.

ТИМ-старт даёт правила и обученных людей внутри существующей структуры: без создания подразделения, должностных инструкций, среды общих данных и собственных KPI. Этого хватает, пока объекты типовые и их ведёт та же небольшая команда. Когда объекты расходятся по типам, участников и разделов становится больше, а координировать их в фоне уже некому, нужен BIM-офис — то есть организационная единица, а не комплект документов.

Нет. В минимальный вариант входят экспресс-аудит, минимальный BIM-стандарт, упрощённые EIR и BEP и обучение узкой группы сотрудников. Сопровождение первого проекта с ТИМ предусмотрено в расширенном формате, а подбор и настройка ПО вместе с чек-листом готовности к выгрузке в ЕИСЖС — в полном. Границу стоит проговорить на входе: от неё зависит, проходите вы первый объект сами или с поддержкой.

Переиспользуется весь методический комплект: BIM-стандарт с правилами наименования, структурой модели и уровнем проработки, шаблон проекта, а также EIR и BEP — на новом объекте они правятся под его особенности, а не пишутся заново. Заново делается только то, что привязано к конкретному зданию: сама модель и данные по ней. Люди при этом не переучиваются, правила остаются теми же от объекта к объекту.

Гарантия касается прохождения экспертизы в части ЦИМ: если проект по итогам программы не проходит экспертизу именно в этой части, дорабатывается то, что относится к информационной модели и её соответствию требованиям. Она не покрывает замечания по проектным решениям, разделам документации и расчётам — за это отвечает проектировщик. И она не заменяет сопровождение самой экспертизы: это отдельная услуга каталога.

Готовы начать?

56% застройщиков ещё не внедрили ТИМ. Не будьте последними — запустите ТИМ-старт и выполните требования закона за 4–6 недель.

Связанные услуги

Обучение BIM

Корпоративные тренинги, менторинг BIM-менеджера и индивидуальные программы — чтобы ваша команда работала в BIM самостоятельно.

Подробнее

Нормативный мониторинг ТИМ

Подписка на регулярные дайджесты изменений в нормативной базе ТИМ/BIM с конкретными рекомендациями: что изменилось, на кого влияет и что нужно сделать прямо сейчас.

Подробнее