Цифровой строитель
Цифровые двойники

Цифровой двойник квартала: единая панель управления территорией

Объединяем модели зданий, инженерных сетей и инфраструктуры в единую 3D-платформу управления кварталом или технопарком.

Получить предложение
Квартал из шести объёмов на общей территории и слой инженерных сетей под ним

Для кого

Девелоперы, управляющие комплексной застройкой

Управляющие компании кварталов и технопарков

Муниципалитеты, внедряющие Smart City

Какую проблему решаем

  • Управление кварталом ведётся в десятке разрозненных систем — нет единой картины

  • Данные о зданиях, сетях, благоустройстве, транспорте не связаны между собой

  • Нет инструментов для принятия решений о развитии территории на основе данных

Что входит в услугу

01

Модель всей территории

объединение BIM-моделей всех зданий, инженерных сетей, дорог, озеленения в единую 3D-модель квартала

02

Интеграция моделей нескольких объектов, территориальных данных, инженерной инфраструктуры и эксплуатационных сценариев

03

Интеграция с городскими системами

подключение к ГИСОГД, данным ЖКХ, транспорта, видеонаблюдения

04

Управленческие сервисы

мониторинг строительства и ввода, управление парковкой, освещением, мусоропроводом

05

Аналитика для принятия решений о развитии территории

Как мы работаем

  1. 01

    Границы территории и реестр данных

    Фиксируем, что входит в проект: перечень объектов, наружные сети, дороги, благоустройство, какие городские системы нужно подключить и у кого находятся данные. Здесь же видно, по каким зданиям моделей ещё нет.

    На выходе: Реестр объектов и источников данных территории с зафиксированными границами проекта

  2. 02

    Сборка модели территории

    Объединяем BIM-модели зданий, инженерные сети, дороги и озеленение в единую 3D-модель квартала или технопарка — общий геометрический каркас, на который дальше ложатся данные.

    На выходе: Единая 3D-модель территории

  3. 03

    Связывание объектов и сценариев

    Соединяем модели объектов с территориальными данными, инженерной инфраструктурой и эксплуатационными сценариями, чтобы здания и сети перестали быть набором отдельных файлов.

    На выходе: Структура данных территории со связями между объектами, сетями и сценариями эксплуатации

  4. 04

    Подключение городских систем

    Настраиваем интеграции с внешними источниками — ГИСОГД, данные ЖКХ, транспорта, видеонаблюдения — в том объёме, в каком к ним открыт доступ.

    На выходе: Настроенные подключения к городским системам в объёме предоставленных доступов

  5. 05

    Управленческие сервисы

    Разворачиваем прикладной слой: мониторинг строительства и ввода объектов, управление парковкой, освещением, мусоропроводом.

    На выходе: Работающие сервисы управления территорией

  6. 06

    Панель управления и аналитика

    Собираем панель для руководства и аналитические срезы для решений о развитии территории — на связанных данных, а не на отчётах отдельных подразделений.

    На выходе: Панель управления территорией и аналитические срезы по данным квартала

Что вы получите

Единая цифровая среда управления кварталом/территорией

Панель управления территорией для руководства

Снижение операционных затрат на управление

Повышение привлекательности для арендаторов/жильцов

Сроки

4–8 месяцев (зависит от количества объектов)

Точные сроки — после бесплатного аудита

Стоимость

от 14 000 000 ₽

Точная стоимость — после бесплатного аудита

Команда

Для выполнения услуги формируем команду под задачу. На персональном проекте «Цифровой строитель» фокус всегда на экспертизе Евгения Сукоркина, команда привлекается по объёму.

BIM-менеджер1–2 BIM-координатора2–4 BIM-моделераАналитик

Частые вопросы

Сумма моделей зданий не покрывает то, что живёт между ними: наружные инженерные сети, дороги, озеленение, парковку, освещение, мусоропровод. Двойник квартала собирает эти слои в одну 3D-модель территории и добавляет то, чего у отдельного здания нет вовсе, — подключение к городским системам и аналитику для решений о развитии территории. Модели зданий при этом никуда не деваются, они входят в территориальную модель как её элементы.

Среда изначально собирается под несколько объектов, и они подключаются по мере готовности. Мониторинг строительства и ввода входит в управленческие сервисы, поэтому строящиеся очереди отображаются в той же панели, что и уже эксплуатируемые дома. Модель очередной секции встраивается в общую модель территории, когда объект введён.

Модель территории собирается из моделей зданий, поэтому по объектам без модели её сначала нужно разработать — это отдельная работа, и её объём входит в оценку проекта целиком. Часть построек может не относиться к вашей зоне ответственности: на старте определяются границы территории — какие объекты входят в модель, а какие нет. Помимо зданий нужны данные по наружной инфраструктуре: сетям, дорогам, озеленению.

Зависит от того, кто отвечает за территорию: у квартала обычно несколько собственников и юрлиц, поэтому оператора среды называют до начала работ — от этого зависят и состав управленческих сервисов, и то, чьи доступы используются при интеграции. Панель управления настраивается под того, кто будет принимать по ней решения.

Интеграция с городскими системами входит в состав работ, но объём подключений определяется тем, к каким данным и интерфейсам открыт доступ — у вас или у держателя системы. Часть источников подключается по вашим договорённостям с городскими и эксплуатирующими организациями, и этот перечень согласовывается до старта. Что даёт подключение: данные о зданиях, сетях, благоустройстве и транспорте перестают жить в разных системах и складываются в общую картину территории.

Готовы начать?

Управляйте кварталом как единым организмом — закажите создание цифрового двойника территории.

Связанные услуги

Цифровой двойник здания

Переход от проектной BIM-модели к полноценному цифровому двойнику, который снижает эксплуатационные расходы на 20–30%.

Подробнее

BIM для эксплуатации

Превращаем проектную BIM-модель в рабочий инструмент для УК: цифровой паспорт здания, привязка оборудования, регламенты обслуживания и единый интерфейс управления объектом.

Подробнее