BIM-сопровождение строительного контроля: модель как инструмент стройки
Контроль подрядчиков по модели, отслеживание отклонений план/факт и цифровая фиксация результатов на стройплощадке.
Для кого
Техзаказчики, осуществляющие строительный контроль
Девелоперы, контролирующие генподрядчиков
Службы строительного контроля
Какую проблему решаем
BIM-модель создана для экспертизы, но на стройке не используется
Отклонения от проекта фиксируются постфактум, когда исправления дорогие
Нет цифрового инструмента для сопоставления факта и плана на стройке
Что входит в услугу
Настройка рабочего процесса план/факт на основе BIM-модели
Регулярные проверки соответствия выполненных работ модели
выезды на объект + удалённый анализ
Фиксация отклонений в модели с привязкой к фото и актам
Формирование отчётов для заказчика по результатам проверок
Контроль подрядчиков
соответствие применяемых материалов, конструкций и решений модели
Как мы работаем
- 01
Запуск: настройка процесса план/факт
Разбираем модель и график работ, определяем состав контролируемых элементов, порядок обхода объекта и правила возврата данных с площадки в модель. Здесь же согласуется, что именно считается отклонением и как оно оформляется.
На выходе: Настроенный процесс план/факт: состав контролируемых элементов и порядок фиксации
- 02
Цикл: проверка на объекте
Выезд на площадку и обход: фиксируем выполненные работы, применённые материалы и конструкции, снимаем фотоматериал с привязкой к местам в модели. Дальше собранное разбирается удалённо и сопоставляется с проектом.
На выходе: Материалы обследования, привязанные к элементам модели
- 03
Цикл: фиксация отклонений
Каждое расхождение с проектом заносится в модель и связывается с фотофиксацией и актами так, чтобы его можно было найти и по элементу, и по дате.
На выходе: Модель с отмеченными отклонениями и привязанными фото и актами
- 04
Цикл: контроль подрядчика
Отдельно проверяем соответствие применённых материалов, конструкций и принятых на площадке решений тому, что заложено в модели, и формулируем замечания для передачи подрядчику.
На выходе: Перечень замечаний по применённым материалам и решениям
- 05
Цикл: отчёт заказчику
По итогам каждого цикла собираем отчёт для заказчика и руководства: что проверено, какие отклонения выявлены, что закрыто с прошлой проверки, что остаётся открытым.
На выходе: Отчёт по циклу проверок
- 06
Завершение: передача цифровой истории
По окончании строительства сводим накопленное в единый массив — модель с историей отклонений и все отчёты по проверкам — и передаём заказчику.
На выходе: Архив отчётов и модель с полной историей отклонений
Что вы получите
Снижение количества переделок и доработок на стройке
Цифровая история строительства с привязкой к модели
Оперативное выявление отклонений от проекта
Прозрачная отчётность для руководства и заказчика
Сроки
от 1 месяца (на период строительства)
Точные сроки — после бесплатного аудита
Стоимость
от 250 000 ₽ в месяц (зависит от объёма объекта)
Точная стоимость — после бесплатного аудита
Команда
Для выполнения услуги формируем команду под задачу. На персональном проекте «Цифровой строитель» фокус всегда на экспертизе Евгения Сукоркина, команда привлекается по объёму.
Частые вопросы
Готовы начать?
Используйте BIM-модель на стройке — закажите BIM-сопровождение строительного контроля и снизьте количество переделок.
Связанные услуги
BIM-советник
Внешний BIM-эксперт, который защищает ваши интересы при работе с проектировщиками и подрядчиками — проверяет модели, оценивает качество работ и помогает принимать обоснованные решения.
Подробнее4D/5D-моделирование
Связываем BIM-модель с календарным графиком и сметными данными — вы видите стройку в цифрах и во времени.
Подробнее